Porta Ibiza Immobilienmakler Gustavo Stainnekker<\/strong> kann es nicht erwarten, dass die Touristen wieder kommen auf seine Insel. Im Mai begann die Saison langsam. Der wirtschaftliche Fall f\u00fcr Ibiza in der Pandemie war jedoch noch tiefer als auf Mallorca, auch wenn die Insel mehr Medienaufmerksamkeit bekam. W\u00e4hrend die gr\u00f6\u03b2ere Schwester noch einigen Firmen, Call-Centern, Fabriken und der Landwirtschaft zehren konnte, war es auf Ibiza sehr leise in diesem Winter. Ohne Caritas und die staatlichen Essensausgaben, w\u00e4ren die vergangenen Monate noch d\u00fcsterer gewesen. \u00a0Dennoch: Es gibt weiterhin weniger Immobilien auf Ibiza<\/a> als nachgefragt werden, was auch jetzt die Preise stabil h\u00e4lt, zumindest im Luxus-Segment.<\/p>\n \u201eDie Leute haben enorme Lust, zu kommen. Das touristische Leben der Insel nimmt allm\u00e4hlich wieder Farbe an\u201c,<\/p><\/blockquote>\n sagt Stainekker voller Hoffnung.<\/p>\n Bei den normalen Wohnimmobilien hingegen ist es wie auf Mallorca: Viele Ladenbesitzer und Gastronomen sind hoch verschuldet. Sie k\u00f6nnen nicht nur die gewerbliche Miete nicht mehr zahlen, sondern langsam auch nicht mehr die eigene Wohnung. Einige Besitzer von Restaurants und Gesch\u00e4ften brauchen dringend Liquidit\u00e4t, k\u00f6nnen den Sommer nicht mehr abwarten und verkaufen jetzt. Aber das sind normalerweise nicht die Standorte und Immobilien, die reiche Touristen oder Familien normalweise suchen f\u00fcr einen Zweitwohnsitz<\/strong>, aber Auswanderer k\u00f6nnten jetzt interessante Schn\u00e4ppchen<\/strong> finden. Allerdings sollten sich Interessierte beeilen, denn nicht nur in der sehr nachgefragten Inselhauptstadt stiegen die Preise in diesem Jahr bereits um rund vier Prozent an gem\u00e4\u03b2 der Angaben des spanischen Branchenportals idealista.<\/p>\n Mit dem zur\u00fcckkommenden Tourismus klettern auch die Ferienmieten wieder nach oben. Die teuersten<\/strong> und gesuchtesten Lagen finden sich rund um Ibiza-Stadt<\/strong> und im S\u00fcdwesten<\/strong>. Der Quadratmeterpreis liegt im Zentrum bei mehr als 4000 Euro. Auch wenn die Balearen in 2020 mit 87,5% weniger Touristen auskommen mussten als im Vorjahr:<\/p>\n \u201eIbiza und Mallorca bleiben Goldst\u00fccke f\u00fcr den Immobilienmarkt und die Sehnsucht der Ferienheim-Besitzer zur\u00fcckzukommen, schl\u00e4gt weiterhin alle Vernunft. Es k\u00f6nnte sogar sein, dass die Preise in einigen Lagen noch weiter steigen, weil diese Art der Standorte am Meer von der Pandemie gesundheitlich kaum betroffen waren und deswegen gesucht sind\u201c,<\/p><\/blockquote>\n sagt der spanische \u00d6konom Tomeu Pons, der selbst auf den Balearen zuhause ist. Die wirtschaftlichen Folgen der Pandemie sind am meisten bei den Mieten zu sp\u00fcren. Diese sind gem\u00e4\u03b2 idealista im Vergleich zum Vorjahr in der Hauptstadt um mehr als 21 Prozent auf 13,9 \u20ac\/m2 gesunken, aber damit noch immer auf hohem Niveau und tendenziell steigen sie weiter.<\/p>\n \u201eEs ist klar, dass hier kurzfristig weniger verlangt werden kann, wenn die Nachfrage nicht komplett zur\u00fcckkommt und wer jetzt verkaufen will, der wird Discounts anbieten m\u00fcssen\u201c,<\/p><\/blockquote>\n sagt der an der EAE Business School in Madrid unterrichtende Pons.<\/p>\n Trotz allem Enthusiasmus \u00fcber die Sommar-Saison, sind die Erwartungen einzelner Hotels und Eventagenturen vielleicht etwas zu hochgeschraubt. Die Inselregierung zum Beispiel hofft die Rekordzahlen von 2019 noch zu verbessern. Mit diesen Perspektiven wurden auch Bau- und Tourismus Investoren ermutigt, neue Projekte auf Ibiza zu entwickeln. Das Interesse von Hotelketten ist auch nach der Pandemie ungebremst, allerdings sind die Umweltauflagen hier nach wie vor hoch und bebaubares Land ist rar ges\u00e4t.<\/p>\n Porta Mallorquina-Makler Stainekker wartet jetzt darauf, dass alle Reise-Restriktionen fallen und endlich die Kaufgespr\u00e4che mit seinen Kunden abgeschlossenwerden k\u00f6nnen, die Anfang des Jahres begonnen haben:<\/p>\n \u201eIbiza bleibt als erster Wohnstandort oder Zweitwohnsitz sehr attraktiv\u201c,<\/p><\/blockquote>\n da ist er sich sicher. Aber auch der Branchenverband AVAT, der allein 20.000 touristische Wohnungen auf Ibiza<\/a> und der kleinen naturbelassenen Schwester Formentera betreut, fordert die Politik auf, mehr Bauland anzubieten, damit die Preise vor allem f\u00fcr die Einwohner herunter gehen. Auch Bauunternehmer Luis Mart\u00edn, Chef der Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Balears (Proinba<\/a>) kritisiert die geringe erschlossene Fl\u00e4che und die zunehmenden Hindernisse f\u00fcr Wohnungsbau-Projekte: \u201e<\/p>\n W\u00e4re das nicht so, dann w\u00fcrden hier auch die Preise und Mieten f\u00fcr die Einwohner, die sich gerade nach dieser Krise viele Wohnungen nicht mehr leisten k\u00f6nnen, langfristig normalisieren\u201c.<\/p><\/blockquote>\n Im vergangenen Jahr lag der Durchschnitts-Quadratmeter-Preis<\/strong> f\u00fcr Neubauwohnungen nach offiziellen Angaben bei 2527 Euro<\/strong>. In Top-Lagen wurden 2020 Preise ab vier Millionen Euro abgerufen. Selbst f\u00fcr Reihenh\u00e4user in guter Lage muss fast eine Millionen Euro auf den Tisch gelegt werden. Derzeit kommen die K\u00e4ufer vor allem aus Deutschland, der Schweiz und \u00d6sterreich, aber noch mehr aus Spanien.<\/p>\n \u201eDiese investieren dort auch als Anlage mit dem Hinblick auf die normalweise sehr hohen Mieten in den Sommermonaten\u201c,<\/p><\/blockquote>\n erkl\u00e4rt Pons. Aber das Problem auf dem spanischen Immobilienmarkt, der weiterhin attraktiv f\u00fcr Investoren bleibt, aber angesichts der stagnierenden und teilweise fallenden Geh\u00e4lter unerschwinglich wird f\u00fcr seine Einwohner, besorgt auch den IWF. Er r\u00e4t dem Land deswegen, noch st\u00e4rker den \u00f6ffentlichen Wohnungsbau zu f\u00f6rdern und die Gesetzgebung hinsichtlich der Rechte der Besitzer zu verbessern. Spanien hat im Vergleich zu Deutschland und Holland wenige Sozialwohnungen.<\/p>\n \u201eVor allem in den kommenden Monaten, wenn die staatlichen Hilfen komplett auslaufen, sind K\u00fcndigungswellen im station\u00e4ren Einzelhandel, in der Reisebranche und auch in der Gastronomie zu erwarten, was auch den Wohnungsmarkt beeinflussen wird\u201c,<\/p><\/blockquote>\n ist sich Pons sicher.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nach einem Jahr der Agonie kommt auch die Jetset-Insel wieder zur\u00fcck. Die Immobilien-Preise in guten Lagen bleiben hoch.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,5,2],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"Porta](\"https:\/\/www.portaibiza.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Gustavo_DSC1802-P-CROPPED-FullSize-scaled.jpg\" "\\"Porta")
Ibiza-Stadt bleibt gesucht<\/h2>\n
Auf hohem Niveau stabil<\/h2>\n
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